1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
羽村市
22.5万円/㎡
前年比-23.2%
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レクセルプラザ小作
東京都羽村市小作台一丁目
青梅線 / 小作駅 徒歩1分
1999年築 / 14階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
1,785万円
25.9万円/㎡
1,126
1,565
2,004
2,444
AI査定結果
推定相場価格
1,785万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,565万円〜2,004万円
22.7万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年4月17日
レクセルプラザ小作
1,880万円（27.2万円/㎡）/ 13階 / 69㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は36.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 1,880万円 | 27.2万円 | 13階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 3,280万円 | 47.5万円 | 13階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/25 | 2,250万円 | 34.7万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 2,380万円 | 36.7万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 38.3万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 2,680万円 | 38.8万円 | 10階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 2,630万円 | 40.6万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 2,780万円 | 40.3万円 | 10階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 2,880万円 | 41.7万円 | 10階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 2,730万円 | 42.1万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,780万円 | 42.9万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/05 | 1,690万円 | 26.1万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/02 | 1,880万円 | 29.0万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/06 | 1,980万円 | 30.0万円 | 5階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 37.6万円 | 5階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | レクセルプラザ小作 羽村市小作台一丁目 | 小作駅1分 | 1,880万円 | 27.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ハイホーム羽村 羽村市小作台三丁目 | 小作駅7分 | 2,698万円 | 33.9万円 | 79.68㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/09 | ハイホーム羽村 羽村市栄町一丁目 | 小作駅6分 | 1,480万円 | 27.1万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/29 | グランツ羽村アーバンスクェア 羽村市栄町二丁目 | 小作駅16分 | 2,199万円 | 29.3万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/10 | レクセルガーデン小作 羽村市栄町二丁目 | 小作駅18分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/25 | エスカイア羽村第2 羽村市緑ケ丘五丁目 | 羽村駅13分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.98㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス羽村 羽村市五ノ神三丁目 | 羽村駅12分 | 1,880万円 | 31.5万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/03 | ネオハイツ羽村駅前 羽村市五ノ神四丁目 | 羽村駅2分 | 1,780万円 | 30.6万円 | 58.2㎡ | 2SDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/07 | バームハイツ羽村弐番館 羽村市五ノ神三丁目 | 羽村駅9分 | 1,549万円 | 28.1万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/05 | 日神パレステージ羽村 羽村市五ノ神一丁目 | 羽村駅4分 | 1,600万円 | 27.7万円 | 57.79㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/23 | マイコート羽村 羽村市羽東三丁目 | 羽村駅9分 | 1,380万円 | 21.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/26 | リオ羽村壱番館 羽村市五ノ神一丁目 | 羽村駅3分 | 1,580万円 | 28.0万円 | 56.41㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/02 | レクセルマンション羽村 羽村市神明台三丁目 | 羽村駅14分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.57㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/20 | エスカイア羽村第3 羽村市神明台一丁目 | 羽村駅10分 | 1,780万円 | 27.6万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、羽村市では23.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は羽村市の平均と比較して20.9%割高です。